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北京一季度甲级写字楼需求略有下降,B级写字楼

作者:admin 2019-04-13 我要评论

阿特拉斯 根据全球房地产服务提供商戴德良银行9月9日在北京发布的一份报告,2019年第一季度,北京甲级写字楼的租...

    阿特拉斯

    根据全球房地产服务提供商戴德良银行9月9日在北京发布的一份报告,2019年第一季度,北京甲级写字楼的租金需求继续略有下降。但是,由于甲级写字楼租金较高等因素,乙级写字楼的周转较为活跃。

    2019年第一季度,北京甲级写字楼净使用面积为22216平方米,低于2018年同期。北京的空置率为7.9%,每年下降0.2个百分点。

    由于写字楼市场的租金需求继续小幅下降,北京甲级写字楼市场的交易租金在本季度有所松动。全市办公楼有效净租金年均下降0.1%,建筑面积达到每月每平方米399.75元。五大核心商圈有效净租金年均下降0.2%,建筑面积达到438.96元/平方米/月。

   &n南溪区新闻bsp;报告显示,得益于北京丽泽金融商务区新机场航站楼规划和政府对租户的税收优惠,北京丽泽金融商务区第一季度市场成交表现令人印象深刻,空置率每年下降18.6个百分点,有效的空置率为1.8%,有效的空置率为2.5%。据建筑面积计算,ET租金年增长7.4%,达到225.68元/平方米/月。人民币。

    2019年第一季度,由于甲级写字楼租金较高,部分城市改造项目进入,北京市甲级写字楼成交活跃。B类写字楼租赁占全部交易租赁的45%,比去年同期增长7.4个百分点,全市B类写字楼市场租金水平年均增长0.2%。报告预测,随着一些新的B级写字楼的引进,充足的出租空间和较低的出租水平将推动北京B级写字楼出租需求继续上升。

    戴德梁行企业服务部高级主管连凤哲表示,“金融科技”近年来已成为一个热门话题,相关领域的企业未来必将面临更多的发展机遇。随着北京金融街的租金不断飙升,出租面积难以找到,北京丽泽金融商务区将成为继金融街之后的北京第二大金融中心。由于产业集聚效应,预计将有更多的金融科技企业落户。(记者阮玉林)

    一

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    责任编辑:

    聂静

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