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3月份房地产投资增幅收窄

作者:admin 2018-11-25 我要评论

阿特拉斯 3月份房地产投资增幅收窄 南溪区新闻 业内人士表示,房价或进一步的价格变化,房地产市场接近拐点。...

    阿特拉斯

    3月份房地产投资增幅收窄

  南溪区新闻  业内人士表示,房价或进一步的价格变化,房地产市场接近拐点。

    据国家统计局14日公布的数据显示,从1月到10月,全国房地产开发投资达到99325亿元,比去年同期增长9.7%。从一月到九月,增长率下降了0.2个百分点,连续第三个月下降。

    具体而言,除建筑面积增加外,其余指标呈现下降趋势。一月至十月,房地产开发企业住房建设面积为78亿4425万平方米,比上年同期增长4.3%,比一月增长了0.4个百分点。新增住房面积16亿687百万54万平方米,增长16.3%,增长速度下降0.1个百分点。房屋竣工面积5亿7392万平方米,同比下降12.5%,增幅1.1个百分点。

    在土地方面,1-10月份房地产开发企业土地收购面积为2.1963亿平方米,同比增长15.3%,1-9月份增速下降0.4个百分点。土地成交价格1169亿5000万元,同比增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

    “土地交易面积增长率略有下降,平均价格连续7个月涨幅收窄。”上海宜居房地产研究所研究员沈鑫说,考虑到住房进入短缺,近期土地购买速度将放缓。监狱经费同时,由于销售增长持续下滑,预计新建建筑面积年增长率将呈现轻微下滑。

    从房地产原地资金角度看,前10个月房地产开发企业原地资金135636亿元,同比增长7.7%,增长速度从1月到9月下降0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降52%;外资80亿元,下降35.6%;个人抵押贷款19408亿元,下降0.9%。

    商品房交易量也大幅下降。据统计局统计,前10个月,商品房销售面积为1.3317亿平方米,同比增长2.2%,增长速度从1月到9月下降了0.7个百分点。商品房销售金额115兆9140亿元,同比增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

    安居克房地产研究所首席分析师张波表示,房地产调控继续保持“稳定稳定”,房地产降温已成为市场共识。他认为,国家严格控制资金流向房地产行业,开发商面临融资困难,加快销售还款已成为房地产企业的共识。在巨大的资金压力下,房价或价格的进一步变化加快了销售资金的回笼。

    统计局发布的一月至十月份的房地产数据显示,整体房地产市场仍处于高位,但“金、九银、十”热潮已减弱,一些数据增长放缓,显示出逐渐稳定的趋势。中原地区首席房地产分析师张大伟表示,尽管2018年全国房地产销售仍将刷新年度历史纪录,但销售面积可能与2017年基本持平,房地产市场接近拐点。

    从1月到10月,全国对房地产业进行了400多次监管,创造了新的历史记录,收紧了房地产信贷政策。投资者的控制是显而易见的。同时,经过几年的房价上涨,购房者的数量正在减少,投资者的热量正在减少。张大伟说。

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    主编:

    孙梦萌

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