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利率“顶级”银行贷款政策不放松

作者:admin 2018-12-28 我要评论

阿特拉斯 根据荣360的最新报告,2018年11月,中国第一套房贷的平均利率为5.71%,与10月份持平,同比增长6.53%。这是...

    阿特拉斯

    根据荣360的最新报告,2018年11月,中国第一套房贷的平均利率为5.71%,与10月份持平,同比增长6.53%。这是22个月来中国首次住房贷款平均利率首次出现零增长。业内人士表示,在长期上涨之后,抵押贷款利率几乎没有继续上涨的余地。然而,按揭利率并没有“涨跌”,目前的银行按揭政策并没有放松,未来的按揭利率可能会稳定。

    根据荣360在中国35个重点城市66家银行的533家分行的数据,2018年11月第一套房贷款的平均利率为5.71%,是基准利率的1.165倍,第二套房贷款的平均利率为6.06%,比上个月低1个基点。在接受《经济参考日报》采访时,荣360抵押贷款分析师李永毅表示,第一套公寓的利率连续22个月不断上升,基本达到“饱和值”。首先,随着中央银行多次减持,银行受到青睐,资本额度相对充裕;其次,一系列政策的出台,如购买限制、销售限制和贷款限制,在很大程度上驱逐了投资性住房的需求和杠杆的投资行为。ged贷款,只需要成为主要支撑,银行对配额资源配置的压力已经缓解;第三,银利率的上升已经缓解。银行抢占市场份额不好。银行需要抢占更多的市场份额。他说。

    李肇星还表示,随着银行流动性的提高,贷款周期也相应改善,平均贷款周期已回落至15-30个工作日。北京的一个房地产中介机构告诉记者,目前银行贷款仍然比较快,周期大约一个月,最长的一个半月。

    利率已逐渐见顶,但记者从许多银行和房地产中介机构获悉,目前银行贷款政策没有任何放松的迹象。其中一位,大兴银行地方分行按揭业务负责人说,目前的按揭政策没有调整,今年大兴银行按揭贷款的总体增长率仍在放缓。

    业内人士表示,目前楼市降温较为明显,预计房地产相关政策将继续严格。中原地产首席房地产分析师张大伟表示,11月在北京签订了约11.2万套二手房合约,但截至12月18日,该月只有5841套二手房合约;对于新房,2018年在北京共售出23745套,创下年度最低纪录,也是第四位。在历史上,连续两年售出的新商品房不到3万套。

    展望未来,房地产市场调控政策及相关信贷政策的收紧趋势难以改变,抵押贷款利率也不大可能大幅降低。李勇说,从过去的数据表现来看,住房抵押贷款利率的上升空间正在缩小,全国未来稳定微调的可能性较大,部分城市和地区存在回调的可能性。零增南溪区新闻长表明住房贷款利率正在逐步稳定。同时,要消除“不涨不跌”的误解,使个人观点在今后总体上趋于稳定。(记者张莫良谦)

    一

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